【梧桐燕廬】錢塘·梧桐燕廬榮膺博鳌房地産論壇專業建築獎項

2012-09-20

1500萬元的之江法式官邸排屋緣何持續熱銷？

專家的首肯就是最好的回答

記者 肖俊健

　　翻看快房網（kfw001.com）對上半年之江樓市成交數據的統計，很容易被錢塘·梧桐燕廬吸引。該樓盤今年上半年成交8套法式官邸排屋，平均成交總價高達1400萬元，單價超過3.7萬元/平方米。縱然樓市顯現逐步回暖的趨勢，這樣的成績單還是讓業内人士頗為詫異——緣何才會如此熱銷？

國内一流的房産專家給出了答案——就在上個月，位于之江核心的錢塘·梧桐燕廬，憑借純粹的石材立面與嚴謹的建築比例，在一年一度的博鳌房地産論壇上，榮膺相關法式建築獎專業獎項。 錢塘·梧桐燕廬不僅是本屆論壇唯一獲得此獎項的樓盤，也是首次在專業平台上獲得權威認證。

那麼專家做出判斷的依據又是什麼呢？

論據一：之江堪稱孕育杭城豪宅的溫床

　　同樣口感的紅酒，産自法國的總是要比來自澳洲的貴上一截。房子也一樣，1000萬元，這個預算足夠在富陽東洲島或臨安青山湖買到獨棟别墅；也能在下沙或閑林買兩套排屋；而在之江，卻拿不下錢塘•梧桐燕廬一套毛坯排屋。闆塊間的差異，就在于此。

　　作為最早的12個國家級旅遊度假區之一，之江背倚西湖群山南麓，密布百年蓄養的參天古樹。這些如淡墨一般洇染開的青翠群山，把之江與繁華喧嚣的主城區輕輕隔開，所謂“離塵而不離城”不過如此。

之江亦是杭州曆史最悠久的商品别墅開發區。過去十年中，九溪玫瑰園和南都高爾夫兩大經典别墅樓盤的孕育，令人信服地賦予之江“杭城豪宅标杆”的江湖地位。

　　今年年底即将通車的之江大橋，把濱江地區與之江無縫連接，更進一步打開之江的新價值通路。整個杭州城南、錢江新城和濱江區域，都被囊括于梧桐燕廬的“第一居所交通圈”之中。

　　地段決定價格，區位标注品質。就算之江闆塊排屋售價遠遠高出同類地域一截，還是有購房者樂此不疲。“我反複比較了湘湖和之江，覺得還是梧桐燕廬更有可能做第一居所。”在城南有寫字樓的範女士說，她很在意房子是否屬于主城區，居住氛圍有沒有大城市品位。

　　梧桐燕廬的開發商錢塘房産恰好是杭州最早涉足之江的開發商之一，之江的代表性樓盤如九溪玫瑰園、雲栖蝶谷和櫻花小築，都留下了錢塘的印迹。曆經十多年的豪宅開發，錢塘房産俨然已經“讀懂之江”。

論據二：原汁原味“複刻”出經典法式宅邸

　　僅僅依靠山水之美，就想叩開高端買家的心扉，肯定是徒勞的。之江的環境氣質還必須有顧盼自雄的建築相匹配，才能真正稱得上“靈秀之地”。

　　在曆史上，法國文化自成一脈，對全世界造成了深遠的影響。而在17世紀逐漸定型的法式建築風格，也随着法國文化風靡世界。不僅被美國人移植到新大陸的小鎮，也影響了民國以後的中國城市風貌。從宋美齡在上海的行宮“愛廬”，到杭州北山街的抱青别墅，中國人對法式建築的喜愛可謂淵源極深。

在梧桐燕廬之前，杭州稱為“法式”的低密度樓盤已有不少，但多數僅得外形上的粗略相似。

　　錢塘·梧桐燕廬與之不同，它以1796年—1806年著名建築師亨利•霍蘭為釀酒世家惠特布雷德家族改建宅邸的建築原型，不僅追求形似，更追求神似。

　　為了建好法式官邸，錢塘房産邀請了國内外擅長營造法式建築的權威設計專家，從代表性的法國建築中提煉出經典元素，淘汰怪誕的部分，以符合現代人習性的尺度來重構建築。梧桐燕廬排屋的正立面近似于巴黎著名的旺多姆廣場，基座由連續的拱廊構成，簡潔的長方形窗戶外帶有鐵藝陽台欄杆，二、三層通高的巨型柱式撐起壯麗的山花，雅緻又時髦。

　　有業内人士認為，在博鳌房地産論壇“2012中國最佳法式建築”誕生之前，所謂“法式建築”大多僅僅停留在感知外形的階段；而錢塘·梧桐燕廬此次獲獎，消費者和建築者都具有了專業審美能力，無論從比例結構、細節營造還是用材上，消費者都對開發商提出了更苛刻的要求。

論據三：脍不厭精的細膩工法打造之江人居地标

　　對建築樣式的精心推敲，隻是成功的第一步。梧桐燕廬排屋在衆多平庸的“法式”建築中之所以驚豔，關鍵在于其工法的細膩、比例的精到與用材的厚重。

　　錢塘•梧桐燕廬被蜈蚣山、獅子山和狐狸山三山環繞，由7幢山景公寓和39戶法式官邸排屋組成。

　　在這些排屋的營造上，處處體現了錢塘房産“不厭其煩”的細膩工法。例如，排屋的外立面全部由高等級的天然石材——德國原産萊姆石鋪設。這些生長着海洋紋理的石材，本就産量稀少，而在鋪上梧桐燕廬的外牆之前，還要經過8道精細工藝的篩選，淘汰率高達60%。

　　在排屋的建築細節上，錢塘房産嚴格按比例布置窗台、鬥拱之間線條，讓外立面在莊重之餘，增加一份動态的層次感。僅僅一個窗台，石質的裝飾線腳就多達6—7層。

　　精裝庭院也是梧桐燕廬惹人關注的焦點。其最大面積達400多平方米，入戶花園有修剪精細的草坪和雲紋花壇；後院是閑适型的生活主場，可容納一家人冠華賞月；與廚房相連的側院，則是一個熱鬧的聚會型場所，配備私家泳池，輔以精緻的硬質鋪裝平台、燒烤台和躺椅。

　　山水之間，又兼繁華，在之江腹地擁有一套獨門獨戶的宅院，應是多數人的夢想。也正是這種對高尚人居的向往，将梧桐燕廬推至杭州排屋市場的“金字塔尖”。

　　這兩天，恰逢梧桐燕廬現場展示中心樣闆區内正在舉行法式建築鑒賞品鑒活動，有興趣的購房者可以撥打88833098咨詢有關活動信息。